Ordningsregler
Utöver vad stadgarna föreskriver åligger det medlem följande:
ANSVAR/ FÖRSÄKRING
1. Att väl vårda, underhålla och aktsamt begagna såväl egen lägenhet som föreningens egendom i övrigt.
Anm. Ett förtydligande av stadgarnas paragraf 28 beträffande vattenledningsskador:
Skada (på byggnad), orsakad av bristfälligt underhåll av golv- och väggisolering, ingår ej. Bristfälligheterna ersätts av medlemmen och ej av föreningen. Om bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring täcker skadan, regeleras denna genom att medlemmen erlägger föreningens självrisk.
Beträffande vattenskador från akvarium och vattensängar gäller samma förutsättningar som ovan.
Styrelsen rekommenderar att ha ett betryggande hemförsäkringsskydd med kompletterande tilläggsförsäkring för bostadsrätt samt att förse sin lägenhet med brandvarnare.
2. Att ej utan styrelsens medgivande utföra ombyggnader eller installationer *) i lägenheten. Godkänns förändringen, skall den utföras fackmannamässigt och enligt de normer och anvisningar som finns i bl.a Svensk Byggnorm Hus AMA mm. Alla ombyggnader och installationer skall besiktigas efter det att anmälan gjorts om att arbetet har slutförts. Följer inte medlem detta, är han ansvarig och betalningsskyldig för de skador och olägenheter som kan drabba föreningen.
*) Anm. Med installationen avses t ex inkoppling av diskmaskin, ändring/byte av golvbeläggning i badrum, installation av kolfiberfläkt etc.
3. Att omgående kontakta vicevärden om skadeinsekter eller ohyra upptäcks inom fastigheten.
4. Att inte utan tillstånd från styrelsen förvara moped eller motorcykel i cykelrum.
TRIVSEL
1. Att ej hålla offentlig auktion inom lägenhet eller utföra något som kan vara störande för övriga boende i fastigheten.
2. Att ej utöva sång och musik så att kringboende störs. Mellan kl. 23:00 och 07:00 skall särskild hänsyn tagas till nattro i fastigheten. Undantag får göras endast av särskild, mera sällan förekommande anledning.
3. Att ej utföra störande vattentappning för bad eller dusch mellan kl. 23:00 och 07:00.
4. Att iakttaga tystnad nattetid, särskilt i trappuppgångar och vid stängning av dörrar.
5. Att ej utföra störande arbeten (t ex borra eller spika i lägenheten) mellan 20:00 och 07:00.
6. Att i övrigt iakttaga sådan ordning, att trevnad och nattro ej störs för övriga boende i fastigheten.
7. Att tillse, att egna husdjur ej stör eller förorenar inom fastigheten, ej rasta husdjur på lekplatsen samt ej mata fåglar eller andra djur på balkong eller gård.
8. Att ej tvätta bil inom föreningens område.
9. Att ej belamra gård, trappor och trappavsatser, entréer och källargångar med skräp, lådor, cyklar, skidor, barnvagnar m.m.
10. Att vid användninga v föreningens tvättstuga, bastu, fritidslokal och snickarbod följa de särskilda föreskrifter som finns.
11. Att piska mattor, kläder etc på därför avsedd plats, ej från balkonger eller fönster.
12. Att ej uppsätta andra markiser, balkongskärmar eller från gata och gård synliga blomlådor etc än sådana, som till färg och form godkänns av styrelsen.
13. Att ej uppsätta utomhusantenner annat än efter styrelsens medgivande och enligt dess anvisning.
14. Att tillse, att hushållssoporna läggs i slutna paket, inte alltför skrymmande, innan de kastas i sopnedkastet.
Grovsopor placeras i grovsoprum och returpapper läggs i för ändamålet avsedd returpappersbehållare. I övrigt gäller även de särskilda bestämmelser som SRV Södertörns Renhållningsverk har utfärdat, bl.a beträffande glas, batterier, platsmaterial i samband med returpappershantering mm.
15. Att iakttaga förbudet mot tobaksrökning i gemensamma utrymmen, såsom källare, trapphus, hissar, mm.
EKONOMI
1. Att vid besök i källare, källargångar, tvättstuga och övriga gemensamma utrymmen tillse, att lyset släcks när sådant utrymme lämnas.
2. Att ej genom överdriven vädring reglera värmen inom lägenheten.
3. Att ej lämna portar öppna nattetid.
4. Att tillse, att dörrar till gemensamma utrymmen som normalt är låsta, också går i lås vid passerande.
5. Att iakttaga sparsamhet med såväl varmt som kallt vatten. Kran får ej lämnas öppen under tid som vattenledning är avstängd för reparation.
6. Att ej stänga av värmeelementet under den kalla årstiden eller läman fönster öppna i rum, där rör förekommer, så att risk för söndersprängning pga frysning kan uppstå, samt att omedelbart låta avhjälpa fel som rör avlopp och övriga VVS-installationer.
AVFLYTTNING - FÖRSÄLJNING
1. Att vid avflyttning - försäljning av lägenhet anmäla detta till vicevärden. Nycklar till lägenhet samt H-nyckel lämnas till köpare. Särskilt utkvitterade nycklar till bastu, barnvagnsrum, bilvärmare m.fl. lämnas till vicevärden.
2. Att försäljningsmaterial skall upprättas på av BRF Hallen tillhandahållen blankett. Föreningen tar ut avgift för administration av överlåtelse med 2,5 % av det basbelopp som gäller vid tidpunkten som föreninge mottar anmälan om utträde ur föreningen. - Avgiften erläggs innan utträde beviljas avflyttande medlem.
ÖVRIGT
1. Att ej utan styrelsens medgivande vidtaga skyltning genom anslag på ytterväggar, i entréer elelr andra föreningen tillhärliga gemensamma delar av fastigheten.
2. Att uppställa fordon enligt skyltning inom föreningens område och på sådant sätt att snöröjning, framkomlighet för utrycksfordon etc inte onödigtvis hindras.
OBS, att varje medlem ansvarar för att egna gäster även följer våra parkeringsbestämmelser, samt att all motorfordonstrafik på balkongsidan av husen är förbjuden.
3. Om du behöver parkerngsplats skall du kontakta vicevärden som ansvarar för uthyrning till medlemmar. - Om du redan har parkeringsplats så skall du använda den. Om din parkeringsplats har motorvärmaruttag skall du låsa det. När du inte har bilden uppställd vid motorvärmaruttaget skall du ta bort sladden från uttaget.
Som medlem är du skyldig att följa ovanstående bestämmelser, samt de övriga bestämmelser som gäller för utövande av bostadsrätt i BRF Hallen. - Tänk på att du även ansvarar för övriga medlemmar i ditt hushåll samt gäster eller andra som du har på besök eller som är inneboende.